1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比-14.4%
渋谷区
132.9万円/㎡
前年比-15.9%
第2宮庭マンション
東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩1分
1967年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 137.08㎡の場合
相場
16,862万円
123.0万円/㎡
10,646
14,790
18,933
23,077
AI査定結果
推定相場価格
16,862万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,790万円〜18,933万円
107.9万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
65.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
第2宮庭マンション
14,800万円（108.0万円/㎡）/ 1階 / 137.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 14,800万円 | 108.0万円 | 1階 | 137.08㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,380万円 | 71.6万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/20 | 2,350万円 | 70.7万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/07 | 2,980万円 | 86.6万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/22 | 3,280万円 | 95.3万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/07 | 3,280万円 | 95.3万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/04/04 | 3,580万円 | 104.0万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/04 | 3,580万円 | 104.0万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/07/04 | 2,698万円 | 81.2万円 | 4階 | 33.24㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は114.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 第2宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅1分 | 14,800万円 | 108.0万円 | 137.08㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 16戸 | RC |
| 2020/06/03 | 千駄ケ谷ハウス 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 9,480万円 | 91.2万円 | 104㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/02 | 外苑マンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 北参道駅5分 | 14,980万円 | 104.9万円 | 142.83㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/27 | ハイツ千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 17,500万円 | 103.5万円 | 169.02㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2021/11/23 | 向陽ハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 19,700万円 | 152.9万円 | 128.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ビラ・ローザ 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅9分 | 17,800万円 | 130.0万円 | 136.93㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/12 | ニュー代々木マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 10,180万円 | 94.8万円 | 107.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2021/04/20 | ホーマットグリーンヒルズ 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅7分 | 17,800万円 | 123.2万円 | 144.45㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/07 | 日商岩井恵比寿マンション 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅5分 | 12,480万円 | 117.8万円 | 105.96㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%下落、渋谷区では15.9%下落しています。